地产项目出售-房屋独门院落+土地
地产项目出售-房屋独门院落+土地

地产项目出售-房屋独门院落+土地项目编号:1901253591

河北省保定市涞水县

投资金额:面议 电话核实

项目参数
  • 项目/品牌名称:地产项目出售-房屋独门院落+土地
  • 公司/个人名称:何先生
  • 是否有营业执照:
  • 创始年限:1-3年
  • 项目阶段:初创期
  • 合作类型:
项目简介
1、手续齐全。有国有《土地使用权证》和《房屋所有权证》,还有41年的使用期,双证都登记在个人名下(这是十分难得的)。土地性质为综合建设用地,规划性质为办公、厂房。独门四进院落,地形方正,地界清楚,围墙完整。现有砖混结构的办公、生活用房1000平方米左右,车间、厂房1300平方米左右。空地均已硬化或绿化,可扩建或改建。院内有40KVA的供电容量(还可增容,也可加装变压器),有网络、自来水、煤气,可装北京的电话座机。 2、环境优越。地点位于河北省涞水县石亭镇,在“涞水新城”规划区域内(上“涞水新城”官网一查便知,新城规划面积175平方公里、人口85万),紧临房山区南尚乐镇,院子的北围墙外10米便是北京地界(北京的乡村公路已修到地界边),南边是到涿州和涞水新城的公路,东边60米是涿州的地界,西边100米是北拒马河,政府正在修观光路,年底可完工,下面有图片。 3、交通便利。现有道路可与京昆、京港澳高速、107国道、涞涿公路、保野公路连通,有公共汽车。未来的交通十分便利(两三年内),规划的涞水新城到北京二机场的高速公路从北围墙外通过,规划的四通路在拒马河西边通过,与院子相距不到500米。将来从北京西六环的京昆连接线出发,走京昆高速到镇江营收费站52.2公里,转到二机场的高速2公里,再转四通路1公里即到,全程只有55.2公里,除了一个收费站,没有一个红绿灯。 4、物有所值。现在环京的地价、房价一路飚升,涞水新城作为北京非首都功能疏解地之一,还算是一个价格洼地,但是到2017年5月,商品房(塔楼)也已经卖到了1.7万元/平米,综合用地地价已经卖到100多万元/亩。作为双证齐全的国有土地弥足珍贵,此院评估价值在2000万元左右。由于急需用钱忍痛割爱,准备1300万元出卖(各类税费由买方承担),希望有实力的买家接手。 5、建议。经过本人近两年投入大量资金整修,整个院落已经面貌一新,可入住,建议:第一,注册公司,兴办企业(有100米的道路适当加宽后即可进12米以下的大车);第二,建养老院;第三,可改建成四个两进的四合院(每个院2.5亩),与朋友和家人一起居住。 6、本人是房主,很多时候不便接听电话,请发短信,有信必复。另现场有人,随时接待看房。
项目优势
项目/产品展示详情
团队介绍
前景阐述
销售情况
融资/合作方案

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